2024 버팀목전세자금대출 조건 및 금리

버팀목전세자금대출이란?

2024 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 제공하는 대출 상품으로, 무주택자에게 전세자금을 지원하는 제도입니다. 대출 대상은 소득, 자산 등의 조건을 충족하는 무주택 세대주입니다. 대출 한도는 최대 2억원이며, 대출 금리는 연 2.10% ~ 2.90% 수준입니다. 대출 금리는 신청자의 소득, 생애최초 주택구입 여부, 신혼가구 여부, 자녀 유무 등에 따라 달라집니다.

신청자격

버팀목 전세자금대출 신청 조건

(계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
(세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)
(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
(중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하인 자, 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하, 신혼부부인 경우는 7.5천만원 이하인 자
(자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 3분위 전체가구 평균값' 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
(공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

신청시기

▶버팀목 전세자금대출 신청 시기 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

▶계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

▶버팀목 전세자금대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내에 신청을 완료해야 합니다.

임차 전용면적

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하)
주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함

임차보증금

일반가구: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이하
신혼가구: 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이하
다자녀·2자녀 이상 가구: 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이하

대출한도

호당 대출한도

일반가구: 수도권(서울, 인천, 경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원
2자녀 이상 가구: 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원

신규계약

일반가구: 전세금액의 70% 이내
신혼가구, 2자녀 이상 가구: 전세금액의 80% 이내

갱신계약

일반가구: 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
신혼가구, 2자녀 이상 가구: 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

대출금리

부부합산연소득	임차보증금
부부합산연소득	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%